На сегодняшний день все больше людей предпочитают купить квартиру в новостройке в подмосковье. Причины тому достаточно понятны, ведь в новостройках планировка другая, имеется даже первоначальный ремонт, в отличии от квартир в старых домах, где хочется все переделать. Но на сегодняшний день достаточно трудно назвать покупку квартиры в Москве столь простой и безопасной сделкой. Существует несколько важных моментов, на которые вам следует обратить внимание при покупке. Стоит отметить, что даже, несмотря на то, что существует соответствующий закон о порядке и самом процессе сделок на рынке недвижимости, достаточно больше распространение имеют серые схемы реализации квартир. 

На самом деле в процессе покупки квартиры у будущих хозяев появляется не один седой волос, все-таки это мероприятие сопряжено с определенными нервными затратами. Давайте посмотрим, какие документы нужно проверять при покупке квартиры? Желательно посмотреть свидетельство о праве собственности на жилье и сверить фамилию, имя и отчество владельца с его паспортом. Далее можно проверить договор купли-продажи или договор дарения (пожизненного содержания, свидетельство о праве на наследство). Именно эти документы подтверждают права собственности на недвижимое имущество.

Дальше посмотрите справку из ЖЭКа о составе семьи, там указаны лица, которые зарегистрированы на данный момент в этой квартире и кто именно является собственником. Да и справки с коммунальных служб об отсутствии задолженности не мешало бы просмотреть. Вообще при покупке квартиры лучше обратиться к юристам, они более компетентно ответят на все вопросы, поскольку здесь имеется множество подводных камней.

Если проверка документов прошла успешно, то можно заключать договор купли-продажи. Каков же порядок оформления покупки квартиры? На сделку купли-продажи к нотариусу покупатель приходит только с паспортом, а продавец должен принести документы, подтверждающие права собственности, свой паспорт (если он один собственник, если собственников несколько, то нужны паспорта всех), технический паспорт на квартиру, документы для отчуждения квартиры.

После сделки новый владелец идет в бюро технической документации и регистрирует права собственности на квартиру. Далее в присутствии нового владельца проводится регистрация всех членов семьи по новому адресу. А потом остается самая малость – новому владельцу нужно посетить все коммунальные службы для переоформления лицевых счетов.

Ну вот впринципе мы и рассмотрели основные моменты на которые стоит обратить внимание при совершении сделки с недвижимостью.