Прокуратурой г.Рубцовска в ходе проверки по обращению жителя города выявлено нарушение требований жилищного законодательства при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома

Согласно ст. 44Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Установлено, что в нарушение ч. 4 ст. 45Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы дома о проведении собрания 14.02.2013 своевременное извещены не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Однако в голосовании принимали участие жильцы не являющиеся собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома.

Кроме того, прокуратурой установлено, что заявитель в протоколе общего собрания собственников дома свою подпись не ставила, однако в протоколе имеется подпись от этого лица.

Таким образом, в нарушение требований ст. 44, 45, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации такой протокол не соответствует требованиям действующего законодательства. И в связи с изложенным все решения принятые на собрании признаются недействительным.

На основании выявленных нарушений прокуратурой города в Рубцовский городской суд направлено исковое заявление о признании решения общего собрания собственников дома не действительным.

Помощник прокурора г.Рубцовска, юрист 3 класса Ю.Ю. Меньшакова