«Действительно, в силу изменений, внесенных Федеральным законом от 30.04.2021 номер 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» на законодательном уровне решен вопрос о том, нужно ли обращаться к нотариусу при отчуждении доли в праве общей собственности на сельхозземли. Теперь в законе установлено, что такие сделки не требуют нотариального удостоверения. Не нужно удостоверять у нотариуса и изъятие доли в праве общей собственности для публичных нужд. Чтобы зарегистрировать изменение долей, заявление подают:

- если есть решение суда - один из участников долевой собственности;

- если соглашение об изменении долей удостоверил нотариус - один из участников или нотариус;

- в остальных случаях - все участники, чьи доли меняются.

В случае если продавец соберет отказы остальных дольщиков от реализации преимущественного права покупки, можно сразу регистрировать сделку. Подтверждать, что другие дольщики были извещены о планируемой продаже доли, не нужно. Если сделку удостоверил нотариус, в Росреестр не требуется представлять доказательства отказа других дольщиков от покупки».