Чтобы купить жилья в Германии существует два главных пути. Более детальнее о них сообщили в интервью «Биржевому лидеру» представители компании IBA Real Estate. Первый способ - прямая продажа, при которой сделка совершается напрямую между покупателем и продавцом у нотариуса, при этом покупателю необходимо лишь предъявить свой паспорт для подтверждения личности и своего места проживания.

Проведя оплату счета, который был выставлен нотариусом, последний начинает детальную проверку документов. Если будут выявлены какие-то неточности в оформлении или проблем с недвижимостью, например, обременений, нотариус всесторонне изучает вопрос и сообщает обо всем обеим сторонам сделки.

Когда завершится проверка, в Поземельной книге делается временная запись о покупателе. Затем продавец уже не имеет права совершать с объектом никакие юридические действия: ни продать, ни подарить, ни заложить его. После этого покупателю выставляется еще один счет - за сделанную временную запись в Поземельной книге, и после его оплаты нотариус сообщает в налоговую о появлении нового владельца.

Еще один способ покупки немецкого жилья — это покупка у банка залоговой недвижимости. Предлагаемые банками цены при этом могут быть довольно низкими, так как они заинтересованы в скорейшей продаже объекта. Приложив усилия, можно еще снизить цену в процессе суда. Получается, что можно недорого купить недвижимость даже в престижных местах, например, жилье в Берлине.