Аналитики рынка жилья Германии собрались в Дрездене для обсуждения самых актуальных проблем рынка недвижимости. В их перечне, безусловно, нехватка доступного жилья, квартир эконом-класса, которая стала еще более ощутимой после роста количества мигрантов. Об этом сообщают эксперты журнала «Биржевой лидер» со ссылкой на информацию экспертов компании Dominart Real Estate.

По той причине, что цена домов и квартир, а также арендные ставки все время растут, спрос на доступное жилье становится все большим. При этом, какие бы программы не принимали власти страны и местные органы самоуправления, все упирается в себестоимость строительства, которая также не может стоять на месте, а увеличивается из года в год.

Эксперты отмечают, что главным препятствием для массового строительства дешевой недвижимости является дефицит свободных участков в больших городах. Правда, для решения этой проблемы можно использовать потенциал провинции. Но тогда уровень бедности будет только расти, поскольку в малых населенных пунктах очень сложно с работой, и там в комфортных условиях могут пребывать только те, кто уже на пенсии или получает материальную помощь от государства.

Однако, существует еще одна проблема, о которой нечасто вспоминают. Себестоимость строительства объектов жилья эконом-класса каждый год растет приблизительно на 7%. Это намного быстрее, чем средние цены на недвижимость в Германии.