Великобритания известна своими высокими ценами на недвижимость, в частности на квартиры. Большинство населения снимают в аренду жилье, поскольку не могут себе позволить купить, хоть даже самую обычную, квартиру. Но для повышения цен есть свои причины.

Во - первых, Лондон инвестиционно привлекательная страна. Во - вторых, на рынке можно заметить острую нехватку недвижимости. Статистика гласит, что в кратковременной перспективе сдаваться в пользование будет на 100 тис. меньше жилых объектов, чем это необходимо. Как видим, за ликвидность приобретенной собственности можно не беспокоиться.

Специалисты отмечают повышение цен в будущем от 11-15% за год. Будь то жилье класса люкс, или же объект, имеющий высокую цену. В первой ситуации, спрос будет среди богатых иностранных инвесторов. За словами компании «London Consulting», на сегодняшний день часть зданий премиум-класса составляет 95%. Во второй ситуации, имеет место нехватка свободных площадей. Как вариант, вы можете сдать дом в аренду с рентабельностью 5% за год, причем можно ожидать стабильное подорожание объектов. Обычно, квартира премиум - класса в несколько раз дороже, чем обычная. На это влияет место нахождения квартиры.

На данный момент средние цены на стоимость жилья составляют:

- Wandsworth  – 423 тыс. £

- Westminster – 775 тыс. £

- Islington – 506 тыс. £

- Camden – 634 тыс. £

- Kensington и Chelsea – 1 млн. £

- Lambert – 375 тыс. £

- Southwark – 399 тыс. £

- Hampstead и Fulham – 576 тыс. £

- Hackney – 432 тыс. £

- Haringey – 375 тыс. £

По мнению экспертов, если цены не перестанут повышаться, то средняя стоимость квартиры через 5 лет достигнет отметки 1 млн. £. Впрочем, покупателей это не пугает.

Стоит отметить что, в Лондоне изменения фондового рынка не имеют никакого влияния на цену недвижимости. Также их формирование происходит не так, как в сфере коммерческой недвижимости.

Цена за аренду тоже не стоит на месте. Квартплата за прошлый год в Chelsea выросла на 16%. В районах Kensington, Chelsea, Belgravia, Knightsbridge, Mayfair, Regent Park она поднялась на 12-14%.  Напомним, что речь шла о ценах на квартиры для высшего класса.

Что касается обычных квартир, то количество арендующих один объект жилья в Лондоне – 9,7 человек. Средняя стоимость аренды апартаментов - 24-45 тис. £ за год. Рентабельность вложений может быть выше, если вы покупаете жилье на окраине. Не напрасно 37% инвесторов приобретают недвижимость в этом городе с задачей сдачи в аренду.

«London Consulting» отмечает, что таким способом только за последние 10 лет собственникам удалось приумножить вложенные средства приблизительно в 3 раза.