Рынок недвижимости, пожалуй, является самым интересным объектом для инвестиций. Его популярность никогда не снижается. Во время кризиса, грамотно приобретенные объекты недвижимости разных стран, позволили многим инвесторам не потерять свои сбережения, а даже их приумножить. Поэтому многие инвесторы внимательно изучают именно этот рынок для своих дальнейших вложений.

Самой стабильной в этом вопросе остается Германия. Там вы не встретите фантастических цен, которые есть в Англии или Франции, быстрой наживы, спекулянтов на этом рынке практически нет.

Коммерческая недвижимость, рассказывают специалисты компании «Cliff Property», как и жилье, имеет не очень высокие цены. Но постоянный рост привлекает сюда инвесторов. Это связано с тем, что государство пристально следит за состоянием этого рынка. Если возникает потребность, сразу решает все вопросы. Таким образом, защищая владельцев недвижимости от всяких неприятностей. Следовательно, спекулятивных и «дутых» цен в этой области не существует.

Хорошие условия кредитования, высокие доходы людей, все это способствует расширению и интенсивному развитию рынка недвижимости. Поэтому в Германии интересно инвестировать во все! Небольшими являются средние сроки продаж объектов.

При желании приобрести недвижимость в Германии необходимо понимать, что вас ждет стабильный, но невысокий рост. Сдача в аренду имущества будет окупаться за приблизительно 15 лет. За этот период вы полностью вернете свои инвестиции и будете работать на прибыль.

При покупке или продаже коммерческой недвижимости обычно сделка происходит при уже подписанных договорах арендаторов. Существующий договор аренды, как правило, действителен еще несколько лет. Приобретая недвижимость, вы обеспечиваете себя доходом на несколько лет.

Сейчас в Германии большую прибыль имеют владельцы коммерческой недвижимости –торговых площадей, офисов, ресторанов, гостиниц. Также популярностью пользуются помещения для производства и складские площади. Все надо рассматривать индивидуально.

Примерные цены на покупку недвижимости в Германии:

-Тюрингия город Рослебен. Покупка современного супермаркета, который был построен в этом году, площадью более двух тысяч квадратных метров, с участком десять тысяч квадратных метров, обойдется вам около четырех миллионов евро. А договор по аренде, который уже подписан, принесет доход около трехсот тысяч евро в год.

-Кельн – вторичная недвижимость. Дом расположен в центральной части города. Продается первый этаж с арендатором до 2020 года. Арендатор банк. Цена объекта – около миллиона евро.