Каждый, кому приходится обращаться в банк за кредитом для приобретения недвижимости, может столкнуться с необходимостью предоставления официальной оценки стоимости имущества. От того, какая цифра будет поставлена в документах, будет зависеть и сумма займа. Но немало экспертов уверенны, что система оценивания, применяемая в Италии, уже устарела, пишет «Биржевой лидер».

По данным СМИ, власти планируют поменять правила оценки имущества, приведя их к нынешним общеевропейским стандартам. В том числе, больше внимания нужно будет уделять факторам, которые до этого считались второстепенными. Если прежде эксперты смотрели, в основном, на площадь объекта недвижимости, его возраст, место расположения, состояние и т.д., то теперь при определении реальной стоимости придется учитывать и все остальное.

В том числе, речь идет об энергосберегающих качествах здания, а также гидрогеологической и сейсмической безопасности. Немалую роль сыграет возможность сдачи жилья в аренду. Если объект потенциально является доходным, его стоимость должна быть выше.

По словам специалистов, в момент оценки недвижимости отные учитывать все риски, потенциальный уровень затрат на содержание и возможность получения прибыли. После того, как новые правила вступят в силу, оценочная стоимость многих объектов вырастет, что позволит выдавать под их залог большие суммы кредитов. Но какая-то недвижимость все-таки подешевеет, когда при ее оценке будут учтены все факторы.