В последние годы сохраняется постоянный интерес инвесторов из самых разных стран к рынку недвижимости Испании. В чем заключается привлекательность этого региона? Каждый индивидуальный случай имеет свои причины, в тоже время эксперты стараются выделить и общие тенденции развития рынка. В качестве примера можно привести как наиболее дорогие дома в самых престижных районах, так и обычные сельские дома.
Например, имеется трехэтажный дом в маленьком городке у моря, население которого всего тысяча человек. До Барселоны – час езды. Сооружение не является примером старинной архитектуры, построено менее ста лет назад. Но обустройство его интерьеров , а также близкое расположение к морю дают возможность оценить его в 900 тысяч евро. Хозяин такого дома сможет заработать достаточно много в летний сезон, вплоть до трех-пяти тысяч евро в неделю. Таким образом, дом станет удачным вложением капитала. Рентабельность будет достаточно высока.
Многие помнят 2008 год, когда рынок недвижимости Испании был не в лучшем состоянии, теперь же он медленно восстанавливается, - пишет «Биржевой лидер». Цены на жилье в это время упали на 30-40% даже в самых популярных регионах, на которые и тогда сохранялся спрос. Большинство квартир того же региона, что и вышеуказанный дом, оцениваются экспертами в 300-500 тысяч, а особняки стартуют с 750 тысяч и вплоть до миллиона. Тем не менее, инвестиции в эту недвижимость станут более выгодным решением, чем хранение капитала в банках или покупка активов биржи.
Тем не менее, активность в покупке недвижимости среди иностранцев неодинакова по всей Испании. Логично, что наиболее популярны для инвестиций курорты и большие города. В Ситжесе, например, инвестиции в этой сфере среди не граждан страны составляют 90%. Эксперты компании Corruso estate говорят, что доминируют на этом рынке инвесторы из Великобритании. Но немало также и немцев, итальянцев и даже американцев. Для последних рынок стал более привлекательным, благодаря снижению курса евро по отношению к доллару. Как следствие, вся недвижимость для них стала на 15-20 % дешевле.
Доступность рынка также сохраняется, благодаря либеральной политике, ведь совершить покупку достаточно легко, - указано в журнале «Биржевой лидер». Можно получить ипотечный кредит вплоть до 70%, налоги и комиссионные сборы не велики. Все это делает испанский рынок недвижимости все более привлекательным для инвесторов.