Основные страхи покупателей квартир в новостройках. Конечно сразу отметим, что в этой статье речь не пойдет о тех новостройках, которые уже достроены и сданы в эксплуатацию, информацию о которых можно посмотреть перейдя на сайт.

Итак, по результатам опросов потенциальных покупателей мы вывели основные критерии из-за которых многие сейчас отказываются от покупки жилья в недостроенном доме.

1. Сам дом не будет достроен.

Именно сомнение в благонадежности застройщика – основной страх. Хотя стоит сказать, что государство принимает меры для предотвращения таких моментов – согласно норм закона, с 2014 года застройщик страхует такой вид ответственности и в случае его банкротства каждому покупателю возмещают его траты. Но каждый понимает, что никакие компенсации не возместят потраченных сил, времени и нервов.

2. Сам дом не сдадут своевременно, в срок.

Заминки при сдаче дома в эксплуатацию зачастую не редкость и покупатель, ожидая свою очередь на вселение в квартиру, несет определенные траты на аренду жилья и потому несут прямые финансовые убытки.

3. Квартира будет продана нескольким покупателям одновременно.

Такой страх имеет место с 90-х годов, но стоит сказать, что на сегодняшний день все договоры долевого участия, зарегистрированы в госорганах и тем самым сама продажа 2 и более лицам исключена как таковая.

4. Технология возведения дома не соблюдена.

Как правило, новый покупатель может увидеть кривые стены и трещины с воем новом жилище, а также получить в довез прекрасную слышимость. И как показывает статистика – не каждая квартира не требует доработок. Избежать такой ситуации можно еще на раннем этапе – в самом начале попросту объехать уже сданные квартиры от выбранного застройщика и посмотреть качество работы. А если все-таки и есть такие недоработки – требовать устранить их от застройщика, благо закон обязует последнего в данном отношении.

5. Существенные нестыковки в площади квартиры.

В частности, разница в приобретенной квартире превосходящая 4 кв.м. – не так часто встречающееся явление. Но многие покупатели отмечают разницу в жилплощади, как в сторону ее увеличения, так и в сторону уменьшения. В частности если разница имеет место в плюс – придется доплачивать за дополнительные метры, а если меньше – это существенно скажется на размере полезной жилплощади. Если разница превышает 25% - покупатель имеет право или же расторгнуть договор, или же потребовать соответствующую квартиру.