Альтернативная сделка
Что такое альтернативная сделка с недвижимостью? Альтернативная сделка - покупка-продажа квартир, при которой один и тот же человек выступает в роли продавца и покупателя, поскольку взамен продаваемой недвижимости приобретается новая.
В случае стандартной продажи происходит заключение договора, по которому все права на недвижимое имущество передаются покупателю, продавцу же при этом передается денежная сумма, указанная в договоре. Все происходит безболезненно, когда продавец квартиры не проживает в ней постоянно, и на полученные средства не собирается незамедлительно приобретать новую жилплощадь. Или легкая альтернатива – продается, например, квартира в Москве и приобретается аналогичная, но в области.
Однако нередко в условиях мегаполиса обстоятельства складываются иначе. Сложные альтернативные сделки проходят под присмотром риэлторов. Нереальные запросы, большие ожидания иногда приводят к не совсем нужным результатам. Основная ошибка, как правило, кроется в неправильном анализе рынка или в организации процесса.