24 января «Прямой разговор» с Татьяной Николаевной Попилевской, главным специалистом-экспертом Рубцовского Отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю

Время проведения «Прямого разговора» 24.01.2014г. с 11.00 до 12.00.

На вопросы, касающиеся осуществления государственного земельного надзора ответила главный специалист-эксперт Рубцовского Отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Татьяна Николаевна Попилевская.

 

Алексей
Добрый день!1. Как правильно поступить при споре соседей о корректности установки забора между земельными участками, который был установлен по устному согласованию прежними собственниками этих участков?2. Можно ли выделить из своего земельного участка 140 кв.м и продать соседу?Спасибо!

Ирина
При установке забора на земельном участке была захвачена 0,5 метра земли соседнего участка. Как правильно урегулировать конфликтную ситуацию, так как забор физически нельзя убрать?

Ответ
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры решаются в судебном порядке. Для более полного ответа на Ваш вопрос нужно знать стоит ли Ваш земельный участок на кадастровом учете, с какими характеристиками. Ведь в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Если границы Вашего земельного участка не описаны в соответствии с требованиями законодательства, то Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит геодезические работы по определению на местности границ земельного участка и составит их описание, то есть проведет межевание земельного участка и подготовит документ, в котором будет приведено однозначное описание границ участка. В кадастровой палате Вы можете получить список кадастровых инженеров и выбрать любого из них для заключения договора. При межевании участка проводится установление и согласование со смежными землепользователями на местности границ земельного участка. Согласование границы на местности оформляется актом, который подписываете Вы и все Ваши соседи. Возможно, Ваш спор будет урегулирован на этом этапе. Следует отметить, что если кто-то из соседей ранее проводил кадастровые работы, и согласовывал с Вами местоположение границы, то такая граница считается уже согласованной и повторного ее согласования не требуется, так как о ней имеются сведения в государственном кадастре недвижимости. Если согласие по местоположению границы не достигнуто, то такие споры решаются в судебном порядке. Если Вы являетесь собственником земельного участка, то Вы вправе разделить свой земельный участок и часть его продать соседу. Для этого Вам сначала необходимо размежевать Ваш участок - составить однозначное описание каждой части участка, затем поставить эти части на кадастровый учет, как самостоятельные участки. Следует иметь ввиду, что в соответствии со ст.11.9 Земельного кодекса РФ существуют требования к образованным участкам в части предельных размеров (максимальный и минимальный) участков в соответствии с градостроительными регламентами, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Если же, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и по результатам проверки будет установлено самовольное занятие чужого земельного участка – за это предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для граждан в размере от 500 до 1000 рублей и нарушитель получит предписание об устранении нарушения земельного законодательства.

скачать dle 11.0фильмы бесплатно


Похожие публикации



Считаете материал полезным? Вы можете отблагодарить редакцию портала перечислив посильное пожертвование на развитие нашего сетевого издания, перейдя для этого по следующей ссылке: ПОЖЕРТВОВАТЬ

За комментарии оставленные пользователями на портале "вРубцовске.ру" редакция портала ответственности не несет.

Добавлено: 20-01-2014, 10:58
0
2 682

Новости партнеров

Loading...

Добавить комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Наверх