Новости Рубцовска

В России с 1 апреля для получения водительских прав начнут требовать СНИЛСЗачем умные хозяева кошек ставят в квартире миску с рисом?Полиция провела рейд в Электростали на складе Wildberries. Угроза нового теракта все еще сохраняетсяБританец в российской армии: «Я готов умереть за своих российских братьев»Трое детей погибли в результате пожара в Алтайском краеКрейсер «Аврора» взят под охрану военными моряками с автоматамиНазваны категории населения, которым в России повысят пенсии с 1 апреляЭпоха легендарных русских танков настала. И это плохая новость для западных державКрупнейшее соглашение за 60 лет: Япония стала "марионеткой" США. РФ возьмут в кольцо?В Думе предложили отменить для детей-инвалидов обязательный госэкзамен в девятом классеЧисло жертв увеличилось: опубликован обновленный список погибших при теракте в "Крокус Сити Холл"Электричество доступно по часам: что задумали в МинэнергоСотрудник Ozon разорвал клиенту ухо с криком "за Украину!"Подкормите смородину именно этим: сладкие и крупные ягоды можно будет собирать ведрамиРубцовск может подтопить. Вода в реке Алей поднимается - предупреждает МЧСНеожиданный эффект. Почему стоит чаще есть макароны - результат порадуетТишина в ЕС и США настанет мгновенно: секретная русская подлодка вернет Западу должок за "Северные потоки"Путин спровоцировал дезертирство, союзники Запада массово переходят на сторону РФНачалось. Такого Россия еще не делала: прилет по центрам принятия решений - верхушка задвухсотиласьНе рой другому яму: бумеранг судьбы вернулся в США после теракта в России

Главные / Общероссийские

Dominart Real Estate расскали о специфике коммерческой недвижимости Германии

Рынок недвижимости Германии является наиболее стабильным на сегодняшний день. Благодаря стабильной экономике, контролю правительства над соблюдением  реальных цен на жилье, он отличается высокой ликвидностью и постоянным ростом. Это приводит к повышению интереса инвестировать свои средства в недвижимость Германии.

Популярностью в Германии пользуется как жилье, так и коммерческая недвижимость. Наибольшим спросом пользуются:

- торговые и офисные помещения,

- отели, гостиницы,

- доходные дома,

- склады,

то есть все объекты, которые можно предложить бизнесу.

Особым спросом пользуются объекты социального назначения. Дома престарелых, пансионы для инвалидов и клиники дадут стабильный доход. Ведь государство считается надежным арендатором.

Специфика продажи и покупки коммерческой недвижимости в том, что часто она продается с имеющимися долгосрочными договорами аренды. Поэтому покупая недвижимость, часто новый владелец может уже знать свою будущую прибыль, и таким образом, рассчитать рентабельность данной сделки. При расчетах надо учитывать, что каждый год коммерческая недвижимость возрастает в цене. Поэтому от недвижимости в Германии можно получить двойной доход.

Приобретая недвижимость лучше заранее проконсультироваться со специалистами, например, компании «Dominart Real Estate GmbH».  Они помогут правильно выбрать объект инвестирования и помогут разобраться со всеми необходимыми документами. А опытные юристы внимательно рассмотрят договор аренды, если он существует, и помогут разобраться в нем. Ведь вас обязательно заинтересует, можно ли изменять цены на аренду и возможность досрочного расторжения договора.

Если недвижимость еще строится или продается без договора аренды, необходимо провести грамотную оценку. Чтобы оценить ее привлекательность надо обязательно обратиться к профессионалам, которые длительное время работают на рынке недвижимости в Германии.

Коммерческая недвижимость привлекательна как в крупных городах страны, так и в небольших. По шаблону говорить о ее ценности невозможно. К каждому объекту необходим свой подход. Также играет роль состояние самого объекта.

Часто при продаже можно увидеть данные о рентабельности данной недвижимости. Выгодным считается предложение с рентабельностью больше средней.

Никогда не теряли свою популярность объекты недвижимости в Берлине и его предместьях.

Например, участок земли под застройку в элитном пригороде Берлина, Штансдорфе составляет миллион евро. Его можно продать с прибылью более пятидесяти процентов. Возможна постройка домов в несколько этапов.

Комментарии


Сетевое издание Городской портал "вРубцовске.ру". Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 58564 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14.07.2014г.

При использовании материалов сайта ссылка на сайт vrubcovske.ru обязательна.

Категория информационной продукции 18+

Присоединяйтесь

Контакты редакции

  • 8-999-003-61-48
  • diplomat.alt@mail.ru
  • Россия, г. Рубцовск