В случае покупки дома или квартиры в Германии с целью сдачи в аренду, не стоит спешить подсчитывать срок окупаемости. Скорее всего, он будет значительно меньше, так как арендные ставки растут с неудержимой силой. Правительство страны уже вводит ограничения для домовладельцев, запрещая увеличивать квартплату выше положенного уровня. Но это только подтверждает существующую тенденцию. Об этом пишут эксперты журнала для инвесторов «Биржевой лидер».

Лучше всего это можно увидеть на примере Баварии и города Мюнхена. Арендные ставки как в самом мегаполисе, так и в федеральной земле за последние десять лет выросли в среднем на 40%. И это при том, что строительство продолжается, все более уплотняя уже существующие кварталы.

В том числе, на территории самого Мюнхена квартирная плата с 2005 года увеличилась на 51%. Средняя стоимость аренды квадратного метра жилплощади сейчас составляет в городе 15,9 евро. А в новостройках – 16,6 евро.