В наши дни, когда экономическая и политическая обстановка в мире очень нестабильна, основной заботой инвесторов является сохранение собственного капитала, а если удастся, то и преумножение его.

Какие же страны и объекты лучше выбрать для вложений? Это главный вопрос, который постоянно решают для себя инвесторы. Эксперты рынка отвечают, что лучшим объектом  сейчас является недвижимость. Причем, недвижимость всех видов: жилая и коммерческая (офисная, торговые предприятия, в сфере обслуживания и пр.). Получить доход можно как за счет ее перепродажи, в связи с тем, что стоимость недвижимости растет практически повсеместно, так и за счет арендной платы, которая тоже постоянно увеличивается. 

Отвечая на вопрос, где именно стоит приобретать недвижимость с целью получения дохода, эксперты рынка советуют выбрать Германию, т. к. в этой стране наблюдается самый большой рост цен и арендной ставки недвижимости. Это не удивительно, т.к. Германия находится на передовых позициях в Европе в сфере экономики, являясь одной из лучших стран для бизнеса и по уровню жизни населения. Российские инвесторы давно оценили этот рынок, и занимают первое место среди иностранцев по инвестициям в немецкую недвижимость.

А среди регионов страны, россияне отдают предпочтение жилью в Берлине. Инвестиции в столицу имеют свои преимущества. Этот город лидирует по росту стоимости недвижимости и арендной ставки, что уже обеспечивает хороший доход для инвесторов. Государство, кроме того, страхует инвестора от убыточной аренды, в случае несостоятельности арендатора, компенсируя собственнику возможные потери от невыплаченной стоимости аренды.

Спрос на арендное жилье поддерживается и тем фактором, что жители страны, в том числе и берлинцы, предпочитают жить в арендованном жилье, причем многие годы (даже  всю жизнь). В этом случае, инвестор может, заключив один раз договор, получить  источник стабильного, постоянно растущего дохода.

Специалисты компании IBA Real Estate рассказывают, что спрос на берлинскую недвижимость поддерживают и другие факторы. Среди них – большая внутренняя миграция в столицу - из-за большого количества учебных заведений, бурной деловой жизни, возможности карьерного роста, самого высокого в стране уровня заработной платы. А финансовая состоятельность населения, как ни что другое гарантирует инвестору доход от сдачи жилья в аренду.

Подогревает спрос на жилье и большое число беженцев в стране. Все это привело к тому, что на одну квартиру в Берлине сейчас существует от 40 до 80 претендентов.

Российские инвесторы оценили также и высокую доходность столичной коммерческой  недвижимости. К тому же, правительство страны сделало все, чтобы упростить россиянам

покупку немецкой недвижимости – для сделки необходим только загранпаспорт, а банки охотно предоставят ипотеку российским инвесторам.